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成交漲四成庫存量不降反升40萬平
新浪樂居訊（編輯廖洪忠）11月已過大半，今天，廣州市房管終於公佈瞭“銀十”樓市成績單。數據顯示，10月份一手住宅網簽面積75.52萬平，環比大漲40.9%，是除1月之外成交最高的月份。網簽均價14316元/平，環比降4%，已連續四個月下跌。
樓市成交回暖，但庫存量不降反升，去庫存壓力仍然比較大，業內人士表示，近期月樓市仍將以走量為主。
傳統樓市旺季遇上央行“930新政”，讓10月份的廣州樓市打破今年樓市的低迷，成交量大幅度上漲。據今天廣州市公佈的銀行房屋信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款數據顯示，10月份廣州一手住宅網簽面積大漲40.9%，達到75.52萬平米，是除今年一月份的86.72平之外的成交量最高月份。
房價連續四個月下降南沙跌回9字頭
年底走量為主降價項目罕見漲價更少
10區2市中，房價漲跌區域各占一半。其中，越秀區成交雖少，但均價環比大漲50.1%，以37785元/平成為全市最貴的區域。價格漲幅比較大的還有花都區，10月10392元/平的均價環比9月上漲16.3%。跌幅榜中，坐擁自貿區即將獲批等利好消息的南沙，出人意外地以9.4%的降價幅度領跑，均價再次跌回萬元以下，為9438元/平。
與成交量大幅度上升不同，10月份的網簽均價依然保持低位，均價為14316元/平，環比9月份的14897元/平微降4%。自今年6月份17047元/平創歷史新高後，廣州房價已經連續四個月下跌。
內容來自sin車貸信貸台中后里車貸信貸a新聞
房管局公佈銀十成績單成交漲四成 房價四連降
盡管10月份成績不俗，但成交量仍難以追上新增貨量。10月新增預售面積為115.82萬平，也即是說，10月份庫存量又增加瞭40.3萬平。據陽光傢緣數據顯示，目前廣州全市一手住宅可售面積為1006.93萬平，按今年前十個月的去化速度，去化周期需要15.7個月。
中原地產項目部總經理黃韜預測，11-12月樓市將保持量升價穩的態勢，成交量漲幅較10月份會有所回落，但與6-8月這些月份相比，成交量依然會比較理想。“年底樓市顯示出回暖、穩定的趨勢，市場上很少有降價項目，漲價的就更加少，基本是走量為主。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/18065941501714627871617.shtml
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