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國傢統計局最新數據降價城市占據半壁江山

  國傢統計局18日發佈數據，全國70個大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市數量均達到35個，比上月分別增加瞭27個和13個。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，使得房價有所下降。

    

  從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動看，5月份70個大中城市中，價格環比下降的城市有35個，持平的有20個，上漲的有15個 (最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%)；價格同比下降的城市有1個，上漲的有69個(最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%)。

  從二手住宅價格變動情況看，5月份70個大中城市中，價格環比下降的城市有35個，持平的有16個，上漲的有19個 (最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%)；價格同比下降的城市有5個，持平的有1個，上漲的有64個(最高漲幅為11.1%，最低為下降8.7%)。

  房地產景氣和投資都有所回落。國傢統計局此前公佈的數據顯示，5月份，我(貸款資訊)台東房屋汽車貸款最新哪一間銀行貸款方案比較低國房地產開發景氣指數為95.02，比上月回落0.77點；前五月，全國房地產開發投資同比增長14.7%，增速比前四月回落1.7個百分點。



  樓市調整期政府也應有作為

  5月份70個大中城市的房價數據，進一步印證瞭樓市步入深度調整期。面對一些地方"放松限購"的動作，"有形之手"不應對樓市自我調整作出過度反應已成主流觀點。不過，不作過度反應並不等於政府不作為。

  樓市調整，必然帶來風險，比如開發商與業主之間的矛盾、政府債務償還車貸信貸新北五股車貸信貸風險等等。對此，各級政府需作好政策儲備。

  從民生角度來看，在市場自我調整期，政策上應當堅持幾個"不能變"：抑制投機炒房行為不能變。守住個貸不擴大杠桿的底線不能變。保證低收入者基本住房需求不能變。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08212784606.shtml


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