三水11月新房成交逼近千套 均價在6000元徘徊
今年下半年三水住宅成交水平持續保持在高位運行。
成交活躍已成為今年下半年三水樓市的“新常態”。自7月以來，三水住宅成交水平持續保持在高位運行。來自佛山市住房和城鄉建設管理局的統計數據顯示，11月三水新建住宅成交再次逼近千套，環比增幅在佛山五區中“一枝獨秀”。其中，11月第二周以來市場曾一度出現疲態，但央行降息的消息公佈後人們購房熱情又被帶動。直至目前，三水樓市成交仍然保持瞭較高的水平。
市場：大量新貨入市吸引購房者
佛山市住建部門數據顯示，11月三水新建住宅共銷售995套，成交面積為10.87萬㎡，環比10月分別增長25.95%和38.12%。而同期佛山樓市整體的成交套數出現微降，特別是兩大銷售主力南海和順德成交套數和面積都出現一定幅度下降，禪城和高明的環比增幅則均在10%左右。
值得關註的是，自今年8月三水新建住宅成交到達年內頂峰後，其後即使是“金九銀十”都未能再創新高，成交月度數據呈現在高位逐月走低的情況。11月的成交數據則成功逆轉。對於11月再度抬頭的樓市行情，有業內人士認為主要由大量新貨入市所帶動。
據瞭解，11月各樓盤新增批售不少於千套，其中特別是一些熱點樓盤的新貨入市引來人們追捧。
具體到各個樓盤，冷熱程度非常不均。從住建部門網簽數據統計，三水時代城在11月3日~9日網簽數據達到155套，成交量居然超過三水全區成交量的一半。而在11月中下旬開始，雅居樂雅湖半島連續三周占據全區樓盤成交套數首位。其餘如博雅濱江、禦江南等保持瞭較為穩定的成交量。不過，記者也發現，目前三水仍有不少樓盤在消化很長時間後庫存占比還比較高，在11月就有多個類似樓盤成交網簽套數未達兩位數。
房價：均價在6000元/㎡左右徘徊車貸苗栗卓蘭車貸
11月三水新建住宅成交均價，住建部門統計的數據為6117.51元/㎡，較10月環比微升5.12%。總體而言，下半年以來三水新建住宅均價基本保持在6000元/㎡上下徘徊，漲跌幅都不算明顯。
據瞭解，盡管當前三水樓市成交處於較為活躍階段，但大量新增面積使市場仍處於供大於求的局面。8、9月份三水新增的批售面積已經超過40萬平方米，經過10月暫歇期，11月又一波推貨高潮來臨。這讓部分中小開發商及區位、定價無優勢的樓盤銷售很不理想。
現象：有市民為炒股暫緩購房
11月樓市還經歷瞭央行降息的政策“利好”，降息首日三水新建住宅單日的成交量出現飆升，但人們熱情隨後回落，降息對購房消費的促進作用目前來看效果不明顯。
對於央行此次降息，業內多認為其對股市的利好搶走瞭樓市的“風頭”。記者對看房者的隨機采訪，也顯示瞭該說法不無道理。其中，由於股市持續走牛的影響，不少非剛需客放緩瞭購房的進程。
在文峰西一處樓盤看房的陳先生表示，他是先看看不急著買。“從目前情況看，在A股一輪牛市的收益要遠大於投資樓市的同期收益，並且要用錢瞭把股票賣瞭就行，而房子要賣就沒那麼簡單，何況現在二手房市場還很不好。”
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/09025948974984545488094.shtml
- 民間房屋土地一二三四胎借款貸款全省皆可處理 建地分類貸款全省皆可處理 增貸信用貸款貸款全省皆可處理信用貸款借貸
- 台新房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算 汽車貸款 高雄代辦信貸
- 土信貸南投埔里土信貸 房貸雲林斗六房貸 新竹民間信貸借款缺錢急用哪裡汽車貸款
留言列表
