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專傢駁國人推高房價和大媽挽救金價一樣可笑

  "海外房產中國行濟南站推介會"近日在濟南舉行，面對社會上的海外購房熱潮，地產專傢表示：這是中國房屋增貸信貸怎麼貸款比較會過件民間資本海外產業佈局的序幕。

  山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海在接受記者采訪時說，海外購房團以"遊擊"方式進行投資，是中國民間資本海外投資的先鋒。這些中國富裕人群在海外購房落腳後，下一步就是進行跨國產業事業的發展。孫大海認為，中國目前的海外購房熱不僅由於移民、子女教育等因素，深層次的意義在於它拉開瞭中國民間資本進行海外產業佈局的序幕。

  孫大海表示，中國資本海外購房熱的出現，也與國內投資渠道不暢有關。環球之傢網CEO莊諾比較認同孫大海的觀點。莊諾表示，國內地產市場的不確定性，股市的萎靡，實業企業的利潤下滑，使海外購房多瞭幾分資金風險規避的意味。莊諾告訴記者，海外購房的投資因素占比逐年提高。在美國金融危機、歐債危機以後，歐美等國傢的房價一直在低位運行，中國進行海外購房投資，正當其時。

  對於中國海外購房推高瞭當地房價的說法，孫大海和莊諾均表示瞭否認。他們以美國為例介紹說，美國房價的提升主要是因為美國經濟的回暖，中國海外購房最多是催熱市場的因素之一而已。孫大海更是表示，說中國海外購房推高歐美等國傢房價，和說中國大媽挽救瞭世界黃金價格頹勢一樣可笑。

  中國社會富裕起來後，就有海外投資的需求。與上世紀80年代，日本資本號稱要"買下美國"相比，中國民間資本的海外購房隻是邁出瞭一小步，孫大海表示。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/03283250914.shtml
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