房企以價換量迎紅五 政策調整 窗口期來臨
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5月50盤入市 武漢房企以價換量迎紅五
金三銀四逐漸接近尾聲，武漢新盤進入密集開盤的節奏。根據新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中包括近20個首開樓盤，武漢樓市將迎來"開盤潮"。而在此之前的一周，武漢共有14個樓盤，共4180套房源入市，推盤量激增55.6%。
業內人士表示，盡管市場觀望氛圍依然濃厚，但是低價入市的新盤仍能取得較高的去化率，預計後期將進入推盤高峰期。
據克而瑞最新統計，4月第四周(4.21-4.26)開盤加推項目14個，大武昌區域7個，白沙洲4盤齊開；大漢口區域3個，大漢陽區域4個；總推量34.08萬方，共推出4180套，成交1954套，首日平均去化率為46%。
開發商活躍推盤也直接影響武漢樓市成交數據。據新浪樂居數據統計，上周(4.21-4.27)武漢新建商品住房成交3445套，環比上漲房子信用貸款借款貸款全省皆可處理代墊信用貸款貸款全省皆可處理7.15%，日均賣房約492套。
據武漢新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中老盤加推占比64%，純新盤占比36%。
從區域來看，主要分佈在東湖高新、漢陽。在5月即將加推或開盤的50個項目中，東湖高新有8個項目計劃入市，成為5月房源的主要供應區；其次是漢陽區有7盤入市；緊接著，東西湖與洪山區也各有5盤；經開區、江夏區、蔡甸區和黃陂區均有4盤入市；礄口區有3盤；武昌、漢南有2盤；江岸區和陽邏區僅有1盤。
樓市吹響曲線救市號角 政策調整"窗口期"來臨？
房地產市場從來都不缺頭條。溫州、長沙、杭州等多城市醞釀松綁限購的消息剛被辟謠之後，廣西南寧市就打響放松限購的第一槍。日前，南寧市房管局發文稱：根據有關規定，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。
這是第一份由官方正式發佈的限購調整文件。緊隨其後，天津濱海傳出將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房即可在新區購房，雖然還沒有正式文件出臺，但是這些城市放松限購的行為還是被解讀為房地產市場"曲線救市"的信號。市場之所以有這樣的認識，其實是與現行政策和市場環境變化息息相關，"曲線救市"的號角意味著市場的呼喚和期待--房地產政策調整"窗口期"來臨。
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本文導航
- 政策調整“窗口期”來臨
- 買房仍是投資優選
- 園博新區房價窪地將填平
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/05044107330.shtml
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